因交房延期申请退房,开发商不退怎么办

法律分析：
（1）购房合同是处理开发商交房延期问题的重要依据，合同中通常会明确约定开发商逾期交房的违约责任和购房者的解约权。当达到约定的退房条件时，购房者有权利书面通知开发商解除合同，同时要求退还房款并让开发商承担违约责任。
（2）若合同没有相关约定或者约定不明确，在开发商逾期交房的情况下，购房者可进行催告。若开发商在合理期限（三个月）内仍未履行交房义务，购房者可解除合同。
（3）当开发商拒绝退房时，购房者可先尝试与开发商协商沟通。若协商无果，购房者可以收集购房合同、付款凭证、催告交房记录等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、退还房款并赔偿损失。

提醒：
处理开发商交房延期问题要注意按合同和法律规定的程序进行，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）先查看购房合同，明确其中约定的开发商逾期交房违约责任与购房者解约权，若符合退房条件，书面通知开发商解除合同，要求退款并担责。
（二）若合同未约定或约定不明，对开发商进行催告，给其三个月合理期限，若仍未履行，可解除合同。
（三）开发商拒绝退房时，先协商沟通，协商不成收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，请求解除合同、退款及赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此条可支撑在开发商逾期交房经催告合理期限仍未履行时，购房者有权解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商交房延期，先看购房合同，里面通常有逾期交房责任和购房者解约权的约定。达到退房条件，可书面通知解约，让开发商退款并担责。

2.合同没约定或约定不清，催告后合理期限（三个月）内仍未交房，可解除合同。

3.开发商拒绝退房，先协商。协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据起诉，让法院判解约、退款并赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商交房延期，可按购房合同约定处理，达到退房条件可书面通知解约退款；合同未约定或不明，经催告合理期限仍未履行也可解约；开发商拒绝退房，可先协商，协商不成收集证据起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务。购房合同中通常会对开发商逾期交房的责任和购房者的解约权作出约定，当达到合同约定的退房条件时，购房者书面通知开发商解约并要求退款承担责任是合理合法的。若合同约定不明，经三个月合理催告期限开发商仍未交房，购房者也有解除合同的权利。当开发商拒绝退房，先协商能友好解决问题，协商不成向法院起诉能通过法律途径维护自身权益。若你在遇到开发商交房延期的情况时有任何疑问，可随时向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
开发商交房延期可依不同情况处理。若合同有约定，达到退房条件时，购房者有权书面通知开发商解除合同，要求退还房款并承担违约责任。若合同未约定或约定不明，经三个月合理催告期限后开发商仍未履行交房义务，购房者也可解除合同。
具体解决措施和建议如下：
1.查看合同约定，明确开发商逾期交房的违约责任及自身解约权，符合条件时及时书面通知解约。
2.若需催告，注意保留催告记录，确保在合理期限内进行有效催告。
3.开发商拒绝退房，先尝试协商沟通，争取达成一致。
4.协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。