租房子违约金要怎样赔偿

法律分析：
（1）租房违约金赔偿要以租赁合同约定和实际情况为依据。当合同明确约定了违约金数额或计算方法时，违约方就得依照约定来支付。像约定违约支付一个月租金作违约金，违约时就按此赔偿。

（2）要是合同没有约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失例如因对方提前解约而额外产生的找房费用，可得利益损失如预期能节省的租金差价等。但要求赔偿的损失需有证据证明。

（3）若约定的违约金低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。

提醒：
租房时务必明确合同中违约金条款，发生违约纠纷保留好相关损失证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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1.租房违约金赔偿要结合合同约定与实际情况判定。有明确约定时，违约方按约支付，像约定一个月租金为违约金，违约时就按此赔偿。
2.合同无约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失如因提前解约额外支出的找房费用，可得利益损失如预期节省的租金差价等，但需有证据证明损失。
3.当约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

建议：签订租赁合同时明确违约金条款，双方都应留存好相关费用凭证，如遇纠纷可先协商，协商不成再通过法律途径解决。
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结论：
租房违约金赔偿要依据租赁合同约定和实际情况确定，有约定按约定支付，无约定则赔偿实际损失，且违约金可依情况调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房屋租赁中，若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方需按约定履行赔偿义务，像约定支付一个月租金作为违约金，违约时就以此为准。若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约导致的实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，不过这些损失需要有证据证明。当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。如果您在租房过程中遇到违约金赔偿方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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（一）有合同约定按约定赔偿：仔细查看租赁合同，若明确规定了违约金数额或计算方式，违约方需依照约定支付，如约定一个月租金为违约金，就支付相应金额。

（二）无合同约定按实际损失赔偿：合同没约定时，受损方要收集因违约造成损失的证据，包括直接损失（如额外找房费用）和可得利益损失（如预期节省的租金差价），以此要求违约方赔偿。

（三）违约金调整：若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.租房违约金赔偿，先看合同约定。若合同明确了违约金数额或算法，违约方按约定赔，像约定赔一个月租金，就按此执行。

2.合同没约定的，受损方可要求违约方赔实际损失，含直接损失和可得利益损失。比如找房费用、预期租金差价等，但要提供证据。

3.若约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。